Yıllardır İstanbul’un farklı ilçelerinde terzilik yapan bir kardeşinizim.
Beni tanıyanlarınız kimseye eyvallahım olmadığını iyi bilir. O yüzden “bunu yazsa yazsa Dikici yazar” diye düşündüklerinden olacak, hem AKP’li hem CHP’li belediyelere ilişkin bilgi belge yağıyor. Beşiktaş Belediyesi, bu konuda zirvedeki yerini kimseye vermiyor.
Diğerlerine de sıra gelecek deyip şimdilik Beşiktaş’a geçelim. Beşiktaş Belediyesi’nin Boğaziçi Kanunu ve bu kanunla ilişkili yönetmeliklerle başının dertte olduğu hepinizin malumu. Belediye düzenli aralıklarla bu konuyla ilgili haber oluyor, yalnızca gazeteciler değil, Beşiktaşlılar da belediyeye ve yolsuz bürokratlarına ağzının payını vermekte gecikmiyor. Geçtiğimiz aylardaki meseleyi hatırlıyorsunuz.
İstanbul Beşiktaş’a bağlı Levent Mahallesi’nde yaşayan yurttaşlar, Adnan Polat ile Beşiktaş Belediyesi’ne karşı iki kez üst üste hukuk zaferi kazanmıştı. “İmar rantına” karşı mücadele eden 73 yurttaşın açtığı davada mahkeme yürütmeyi durdurma kararı vermişti. Bu gelişmenin ardından Beşiktaş Belediyesi ile Adnan Polat’ın şirketinin yaptığı itiraz da reddedilmişti.
Yurttaşların tepki gösterdiği inşaat için Beşiktaş Belediyesi tarafından 29 Aralık 2022 tarihinde ruhsat verilmiş; Rönesans Fuarcılık Şirketi’ne ait olan arsa üzerine Galatasaray Spor Kulübü'nün eski Başkanı Adnan Polat’ın şirketi tarafından lüks konut projesi inşaatına başlanmıştı.
İstanbul İdare Mahkemesi’ne dava açan yurttaşlarsa inşaat ruhsatının iptal edilmesini talep etmişti. Levent Mahallesi’nde yaşanana benzer bir durum şimdi Ortaköy Mahallesi’nde yaşanıyor.
Ortaköy Mahallesi, 1382 ada 35 parsel sayılı taşınmaz belediyenin Aralık ayı meclis toplantısı gündemine alınmış. Toplantının 8. Gündem maddesi. İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından Meclis’te görüşülmesi Başkanlık makamına iletilmiş. İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün Başkanlık Makamı’na ilettiği dilekçesinde şunlar söyleniyor:
“BAŞKANLIK MAKAMINA
28.11.2024
Beşiktaş İlçesi, Ortaköy Mahallesi, 1382 ada 35 parsel sayılı taşınmaz malikleri tarafından İlçe Belediye Meclisince kabul edilen ve İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisince de onaylanan 1/1000 ölçekli KAUIP Değişikliğinin İstanbul III Numaralı Koruma Bölge Kurulu'nun itirazı üzerine yeniden değerlendirilmesi sonrası İBB Meclisince alınan 17.10.2019 tarih ve 624 sayılı kararında "Beşiktaş İlçesi Ortaköy Mahallesi 1382 ada 35 parselin bir kısmına ilişkin 1/1000 ölçekli Koruma İmar Planı Değişikliği teklifi incelenmiş olup, 10.12.1993 onanlı 1/1000 ölçekli meri plan şartlarının korunması......uygun görülmüştür" denilmektedir.
Ancak söz konusu Büyükşehir Belediye Meclis Kararının iptali ve yürütmenin durdurulması talebiyle İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı lehine açılan davada İstanbul 6. İdare Mahkemesinin 15.12.2020 tarih ve E.2019/2288, K:2020/1762 sayılı kararı ile; 1993 onanlı planda öngörülen 10m2'lik yeşil alan terkine dair plan notunun parselde yapılaşma imkanını ortadan kaldırdığından dolayı Beşiktaş Belediye Meclisince kabul edilen plan değişikliği teklifinin ilgili plan notunun kaldırılması ve blok yapılaşma önermesinin uygun olduğu, ancak ilçe belediyesince iletilen teklif planda yapılanma şartlarının (plan değişikliği teklifinde çizilen blok yapının oluşturduğu yapılaşma şartında TAKS: 0,18 olduğu) meri mevzuat hükümlerine yani Boğaziçi İmar Kanununda alan için tanımlanan yapılaşma değeri olan TAKS: 0,15'e aykırı olduğu gerekçeleri ile "Uyuşmazlığa konu plan teklifinin reddine dair meclis kararının, söz konusu teklifin plan notu değişikliği ve yapılaşma şekline dair önerisi yönünden iptaline, yapılaşma şartları yönünden reddine...." karar verilmiştir.
Konu ile ilgili 05.11.2024 tarih ve 2035880 sayılı İBB İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı, Planlama Şube Müdürlüğü yazısı ekinde iletilen 17.10.2024 tarih ve 1335 sayılı IBB Meclis Kararında, Beşiktaş İlçesi Ortaköy Mahallesi 1382 ada 35 parselin bir kısmına ilişkin 1/1000 ölçekli KAUIP değişikliği teklifinin kurum görüşleri ve ilgili mahkeme kararları ile birlikte İlçe Belediye Başkanlığının görüşü gereği teklif hazırlanarak ilçe meclis kararı alınması için ilçesine iadesi, uygun görülmüştür." şeklinde karara bağlanmıştır.
Söz konusu parsel ile ilgili önceki teklif planlar, alınan meclis kararları, tarafımıza iletilen mahkeme kararları birlikte değerlendirilerek Müdürlüğümüzce hazırlanan ve ekte iletilen plan paftaları ve plan açıklama raporu ile tanımlanan "Beşiktaş İlçesi, Ortaköy Mahallesi, 1382 ada 35 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı Değişikliği" teklifinin Makamınızca da uygun görülmesi halinde Meclise havalesi hususu arz olunur.”
İmar Şehircilik Müdürlüğü'nün başkanlık makamına yazdığı söz konusu dilekçe:
Konunun özeti şu:
Beşiktaş Belediye Meclisi'nde kabul ettikleri, İBB Meclisi'nde onaylanan imar değişikliği İstanbul III Numaralı Bölge Koruma Kurulu'nun itirazına uğramış. Zira her zamanki gibi Boğaziçi İmar Kanunu'na aykırı iş yapmışlar. Mahkeme "10m2'lik yeşil alan terkine dair plan notu" koydurmuş, fakat bu şartlarda "yapılaşamıyorlarmış." Boğaziçi İmar Kanunu'na aykırı olarak yaptıkları imar artırımı mahkemeden dönmüş, şimdi mahkeme kararın çevresinden dolanmanın yolunu arıyorlar.
Söz konusu alanın Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nden konumunu sorguladığımızda Boğaz bölgesindeki konumunu ve yeşil alanı dikkate alarak yapılaşmanın mahallede için önemini açıkça görebiliyoruz.
Ama paraşütle Bahçelievler'den Beşiktaş'a indirilen başkan, ısrarla bölgeyi betona boğmak istiyor.
Kimse yazmazsa Dikici yazar, gözüm üzerinizde...
