Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın Tuzla’da 2020 yılında rezerv yapı (yeni konut) alanı ilan ettiği askeri alanda kalan parsellerin 168 bin metrekarelik bölümü için Tuzla Belediyesi tarafından 2021 yılının mart ayında imar planları hazırlanmıştı.
Askeri alanda kalan parseller için imara açılması girişimi 2014 yılında Piyade Okul Komutanlığı ile Tuzla Belediye Başkanlığı arasında yapılan “Yola Arazi Terki (Şelalepark) Protokolü”ne dayanıyor.
Belediye protokoller kapsamında büyük kısmı maliye hazinesine ait olan askeri alan sınırı içindeki parsellerin 50 bin metrekaresini “gelişme konut alanı” olarak belirlemişti.
Bu alanda inşaat hakkı 1.75, kat yüksekliği 6 kat olmuştu. Parsellerin 10 bin metrekaresi ticaret-turizm-konut alanı oldu.
AVM ve otel yapılabilecek bu alanda inşaat hakkı 2, bina yüksekliği 8 kat olarak belirlenmişti.
Geri kalan kısım da rekreasyon alanı, eğitim alanı, cami, orman, mera, akaryakıt istasyonu, yol olarak düzenlenmişti.
