2024 yılı, dünya genelinde konut piyasasında yaşanan dalgalanmalar ve artan faiz oranları nedeniyle ev sahibi olmanın iyice zorlaştığı bir dönem oldu. Konut fiyatlarındaki yükseliş, özellikle gelişmekte olan ülkelerde vatandaşların gelir düzeyiyle kıyaslandığında ciddi bir barınma krizine işaret etti.
Uluslararası veri platformu Numbeo’nun 10 Eylül 2024 tarihli verilerini baz alan BestBrokers analizi, konut fiyatlarının maaşlara oranla ne kadar ulaşılabilir olduğunu mercek altına aldı.
Analize göre Türkiye, bu alanda ilk sıraya yerleşerek 2024 yılında konutun en zor erişildiği ülke olarak öne çıktı.
GELİR-KONUT FİYATI UÇURUMUNDA TÜRKİYE ZİRVEDE
BestBrokers’ın, ülkelerdeki ortalama metrekare konut fiyatlarıyla yıllık maaşları karşılaştırarak hazırladığı analiz dikkat çekici sonuçlar ortaya koydu. Türkiye, yüzde 81,45'lik oranla listenin zirvesine yerleşti. Bu oran, bir bireyin yıllık gelirinin neredeyse tamamını bir konutun sadece küçük bir kısmına harcayabileceğini gösteriyor.
Başka bir deyişle, Türkiye’de ortalama gelire sahip bir vatandaşın ev sahibi olabilmesi neredeyse hayat boyu çalışmasını gerektiriyor. Bu tablonun arkasında ise döviz kurlarındaki yükseliş, inşaat maliyetlerinin artması, yüksek faiz oranlarına sahip konut kredileri ve düşük gelir düzeyleri gibi etkenler yer alıyor.
NEPAL VE HİNDİSTAN DA LİSTEDE ÜST SIRALARDA
Ekonomim'de yer alan habere göre; konuta erişimin en zor olduğu ülkeler sıralamasında Türkiye’yi yüzde 59,04 ile Nepal, yüzde 49,86 ile Hindistan takip etti. Ardından Endonezya, Ermenistan, Güney Kore, Peru, Dominik Cumhuriyeti, Brezilya ve Şili geldi.
Rapor, gelişmiş ülkelerde konut fiyatlarının yüksek olmasına rağmen, daha güçlü gelir düzeyleri sayesinde bu ülkelerde konuta erişimin görece daha kolay olduğunu ortaya koydu.
